КСК-Престиж - Кольцовская Строительная Компания

Сроки проведения ремонтных работ

    Время - деньги. Эту фразу каждый из Вас повторял хотя бы раз в жизни. Когда речь идёт о ремонте, она более чем актуальна. Ведь каждый из Вас, начиная ремонт, мечтает как можно скорее вернуться в квартиру, отремонтированную в соответствии с самыми последними достижениями дизайнерской мысли, современными технологиями и материалами. Или приступить к работе в свежеотремонтированном офисе. Сроки завершения ремонта важны для Вас не менее чем стоимость Вашего ремонта и качество выполненных работ.
Максимально короткие сроки проведения ремонта - вот что, на первый взгляд, Вам нужно, и за это Вы, скорее всего, готовы заплатить. Все строительные организации и вольнонаёмные строители - шабашники знают об этом. А недобросовестный исполнитель готов пообещать Вам то, что не выполнит. И в этом случае придется жертвовать качеством ради скорости выполнения ремонтных работ . Желаемый срок завершения ремонта не всегда совпадает с реальными возможностями строителей. На продолжительность ремонтно-строительных работ влияют не только Ваши желания и стремления исполнителя, который, кстати, тоже заинтересован в сокращении сроков работ.


    Вот факторы, влияющие на продолжительность ремонтно-строительных работ (с момента подписания договора на строительные работы до ввода помещения в эксплуатацию):

1. Наличие у заказчика технического задания на проведение ремонта или, как минимум, четкого представления заказчика о том, какой конечный результат ремонта должен быть достигнут. Ведь каждое дополнительное согласование, каждое изменение ранее принятого решения по ремонту, приводит к сбою ритма в ремонтных работах На http://dverimetal.com противопожарные двери в котельную. .
Перед подписанием договора на проведение ремонтно-строительных работ составьте весь перечень работ, которые необходимо выполнить. Тогда Вы будете более чётко осознавать, какой объём работ предстоит выполнить строителям, и соответственно будете сопоставлять объём ремонтных работ и сроков.

2. Подбор и согласование чистовых строительных материалов. Как показывает практика, эта позиция значительно влияет на общую продолжительность всего комплекса работ.
С первого дня начала ремонтных работ начинайте согласовывать чистовые материалы. Чем скорее Вы согласуете материалы для чистовой отделки помещения, тем точнее будут определены сроки завершения всего комплекса ремонта.

3. Технологический процесс проведения ремонта, существует именно потому, что соблюдение технологии приведёт к тому конечному результату, который называется - качество. Увеличение численности рабочих не всегда приводит к улучшению качества и к сокращению срока ремонтных работ. В проведении строительных операций существует ряд правил, которые необходимо соблюдать:
- нельзя вести параллельно работы по полам и плотникам (включая подготовительные работы). Так, если выполняются работы по устройству цементной стяжки, сроки ремонта значительно увеличиваются. Дело в том, что после укладывания цементного раствора необходимо дать ему просохнуть в течение двадцати восьми дней, то есть в течении семи дней как минимум в данном помещении нельзя вести больше никаких ремонтных работ.
- нельзя производить покраску, пока не просохла шпаклевка или грунтовка.
- нельзя выполнять чистовую отделку, пока не закончены все коммуникационные работы.
Помните: нарушение технологии введения работ ведет к потере качества! А плохое качество ремонта означает следующее: сегодня Вы выиграли время, а завтра делаете новый ремонт.

4. Трудоемкость.
Трудоемкость определяется количеством времени, необходимого для выполнения определенной операции. Суммарные операции дают общую трудоемкость, и как базу-единицу времени для определения сроков всего ремонта, выраженную либо в чел./часах, либо чел./днях, либо в чел./месяцах. Отсюда несложно самому определить срок проведения ремонта.
Перед заключением договора определите с подрядчиком численность рабочих и общую продолжительность работ (Проект Производства Работ - ППР) и впоследствии отслеживайте численность рабочих на Вашем объекте.


   Идеально для Вас, чтобы Подрядчик составил ППР.
ППР включает в себя:
1. Последовательность выполнения ремонтных работ;
2. Трудоемкость каждого вида ремонта работ;
3. Продолжительность выполнения ремонтных работ;
4. Количество рабочих, которые должны работать с привязкой к каждому календарному дню.
Для достижения благоприятных результатов ремонта необходимо в ходе ведения работ делать промежуточный анализ ведения работ.

 

Таким образом, призываем Вас к тому, чтобы Вы реалистично оценивали соотношение сроки-качество и доверяли обустройство своей «крепости» в надежные руки!

Рейтинг@Mail.ru

© 2008—2010, Кольцовская строительная компания «КСК-Престиж»
Разработка: Severus web