КСК-Престиж - Кольцовская Строительная Компания

Расценки на ремонтно-строительные работы

   Многие думают, что зная расценки строительной компании или вольнонаёмных работников, можно самостоятельно определить стоимость ремонтных работ и, опираясь на полученные расценки, выбрать исполнителя работ, который обещает высокое качество, максимально сжатые сроки и низкую цену. Но это далеко не так. Когда Вы пытаетесь подсчитать стоимость ремонтных работ, нужно постоянно помнить о том, что существует ряд факторов, которые неспециалисту сложно учесть. Именно поэтому мы предлагаем Вам такие услуги, как консультация специалиста по ремонту и составление сметы на ремонтные работы.

Но для того, чтобы Вам было проще ориентироваться на рынке строительных услуг, мы предлагаем ознакомиться с основными правилами подсчёта стоимости ремонта Вашего помещения.
- Во-первых, необходимо помнить, что Вы - не строитель, и можете просто не учесть всех подготовительных работ, которые предваряют ремонт.

- Во-вторых, надо помнить о том, что на стоимость каждой ремонтной услуги влияет техническое состояние того помещения, где будут проходить ремонтные работы.
- В-третьих, необходимо учесть тот факт, что реальные размеры Вашего помещения могут отличаться от тех, которые указаны в справке-выписке БТИ.
- В-четвёртых, расценки на ремонтные работы зависят от многих факторов, в том числе от
- Объема выполняемых работ;
- Сложности работ;
- Требуемого качества выполнения;
- Места ведения работ;
- Сроков выполнения.

- В-пятых, накрутки, которые строительная организация может дополнительно включить в конечную стоимость, процент на непредвиденные расходы.

Все ремонтные работы можно систематизировать следующим образом.
1. Текущий ремонт. Работы связаны с изменением существующего облика ранее эксплуатируемого помещения без замены конструктивных элементов.
1.1. Простой косметический ремонт. Восстановление прежнего состояния помещений без работ по замене видов отделки. Переклейка обоев, перекраска стен и потолков, окраска окон, дверей, наличников и плинтусов, шлифовка и покрытие полов лаком.
1.2. Косметический ремонт с заменой отделочных материалов. Восстановление прежнего состояния помещений с заменой отделочных материалов. Замена обоев на венецианскую штукатурку, окраску, перекраску потолков с применением латексно-акриловых красок, замена наличников, плинтусов.

Стоимость ремонта - от 100-150 $/м.кв. (окончательная стоимость определяется состоянием помещения и пожеланиями Заказчика).
2. Капитальный ремонт. Работы связаны с изменением существующего облика ранее эксплуатируемого помещения с заменой конструктивных элементов.
2.1. Простой капитальный ремонт. К работам раздела 1 добавляется замена конструктивных элементов и инженерных систем, демонтажные работы, замена покрытий полов, штукатурные работы, замена систем водоснабжения, канализации, электросетей.
2.2. Сложный капитальный ремонт. К работам п. 2.1. добавляются элементы, изменяющие стилевые решения помещений: декоративные потолочные конструкции, арки, пилястры, ниши, колонны и т.д.

Стоимость ремонта - от 150-250 $/м.кв. (окончательная стоимость определяется состоянием помещения и пожеланиями Заказчика).
3. Реконструкция. Работы связаны с изменением существующего облика и функционального назначения ранее эксплуатируемого помещения, например: изменение планировки квартиры в связи со сменой собственника, приспособление помещений под другие нужды, изменение функций помещений. Также под эту категорию попадают работы п. 2.2., связанные с заменой несущих конструкций помещений: замена и усиление перекрытий, замена перегородок и т.д.

Стоимость ремонта - от 250-300 $/м.кв. (окончательная стоимость определяется состоянием помещения и пожеланиями Заказчика).
4. Ремонт помещений с черновой отделкой. Получивший в последние годы широкое распространение вид работ, связанный с доведением до потребительских кондиций помещений, сданных после строительных работ по условной классификации "без отделки". По своей сути относится к "Строительным работам. Внутренняя отделка". Совмещает в себе все предыдущие три вида работ, в том числе реконструкцию, т.к. зачастую заменяются все, только что выполненные конструктивные элементы и инженерные системы. Конечно, приведенная классификация достаточно условна. Указанные виды работ отличаются степенью сложности, но все они требуют грамотного подхода ко всем технологическим этапам.

Стоимость ремонта - от 100 $/м.кв. (окончательная стоимость определяется пожеланиями Заказчика).


   Таким образом, мы снова призываем Вас, прежде чем принимать решение, обратитесь к специалистам, причем желательно к нескольким, тем более солидные организации сейчас предоставляют консультации профессионалов с выездом на объект и последующим составлением сметы бесплатно.

Рейтинг@Mail.ru

© 2008—2010, Кольцовская строительная компания «КСК-Престиж»
Разработка: Severus web